Campus Reichhold

Bauherr

Grundausbau: HIAG Immobilien Schweiz AG
Mieterausbau: Oerlikon Metco AG, Wohlen

Standort

Campus Reichhold, Hausen bei Brugg

Innovation und Hightech auf dem Campus Reichhold

Die Bauherrschaft, HIAG Immobilien Schweiz AG, plant die Neuentwicklung des Campus Reichhold mit einer gemischten Nutzung aus Gewerbe und Dienstleistungen. Ziel ist es, Raum für Unternehmen und Betriebe zu schaffen. Als Ankermieter konnte die Oerlikon Metco AG, Wohlen gewonnen werden, die ihre drei bestehenden Standorte in einem neuen Innovationszentrum zusammenführen will, um die Produktivität und Betriebsprozesse zu optimieren. Mit dem Neubau auf dem Baufeld B1 wird der Schweizer Montage- und Produktionsstandort für das Beschichtungs- und Anlagengeschäft der Technologiemarke Oerlikon Metco mit modernster Infrastruktur weiter ausgebaut.

Die bestehende Halle umfasst rund 9'500 m² Produktions- und Lagerfläche und, ca. 1'400 m² Büroflächen sowie 165 Tiefgaragenparkplätze. Eine wichtige Anforderung seitens Bauherrschaft an das Bauprojekt ist die Nachhaltigkeit und die damit verbundene Nutzungsflexibilität, mit dem Ziel, die Wiedervermietbarkeit der Immobilie auch in ferner Zukunft sicherzustellen. Bei der Entwicklung des architektonischen und statischen Konzeptes des Gebäues wurde deshalb neben primären Anforderungen seitens Oerlikon Metco berücksichtigt, dass das Gebäude später auch in mehrere, voneinander unabhängige Mieteinheiten unterteilt werden kann.

Der Hauptbaukörper weist eine unterschiedliche Geschossigkeit auf: ca. zweidrittel der Halle ist überhoch, eingeschossig und als Montagehalle genutzt. Der restliche Bereich der Halle ist zweigeschossig und mit verschiedenen Produktions- Labor- und Lagerflächen belegt. Die Büroflächen sind ostseitig im 1. Obergeschoss und einem darüberliegenden Zwischengeschoss untergebracht. Das Obergeschoss kragt auf drei Seiten aus. Die Innenräume werden durch großflächige Verglasungen in der Halle sowie Bandfenster in den übrigen Bereichen natürlich belichtet. Ergänzend sorgen Oberlichter für zusätzlichen Tageslichteinfall. Das Gebäude verfügt über ein durchgängiges Untergeschoss. Die Primärstruktur ist in Massiv- und Stahlbauweise erstellt. Die Fassade ist als Stahlkonstruktion mit Kassetten und hinterlüfteter Profilblechfassade konzipiert. Das Flachdach ist extensiv begrünt und mit aufgeständerten Solarmodulen in Ost-West-Ausrichtung ausgestattet.