Projekt
Die Auftraggeber haben die Absicht auf einem Grundstück in der Kernzone ein Renditeobjekt für den eigenen Bestand zu erstellen.
ITI entwickelt dazu eine Objektstrategie, die unter Einbezug des Grundstücks, der Eigentümerbedingungen, der Endnutzer, der Finanzierung und der Projektidee zu einer wirtschaftlichen und nachhaltigen Investition führt, die auch von der Folgegeneration gehalten werden kann.
Auf dem Grundstück basierend auf dem Zuschnitt, der Bau- und Zonenordnung, des gebauten Kontextes sowie der Produktegestaltung (Mietwohnungen) wird ein zonenkonformes 11-Familienhaus projektiert.
Durch die Methode-BIM können den Baubehörden schon frühzeitig die Gestaltungsabsichten und die Integration der neuen Baute dargestellt werden. Ebenso werden in einem engen Dialog mit den zuständigen Organen die zonenbedingten Auflagen diskutiert und implementiert. Das führte in sehr kurzer Zeit zu einer rechtsgültigen Baubewilligung.
Das Objekt wird in einem vollen BIG-CLOSED-BIM Modell geplant, wobei sämtliche Planungssparten und Use Cases (siehe Generalplaner) zum Tragen kommen. Ebenso werden verschiedene Komponenten (Dachstuhl, Sanitärsysteme, Leitungssysteme, usw.) vorfabriziert, wobei das BIM-Modell als Grundlage für die Produktionssteuerung dient. Der Aushub wird mit einer Lasersteuerung verrichtet, die durch die BIM-Modelldaten des Use Cases ``Topografie`` (siehe Generalplaner) gespiesen wird.
